Spørsmål
Hei. Hvilke rettigheter har man når man leier bolig sammen med en venn? Dvs. man er to leietakere, som leier en leilighet sammen. Hva skjer hvis bare den ene ønsker å si opp leieforholdet, men ikke den andre? Situasjonen er at de nå ikke er venner lenger og snakker knapt med hverandre. Den ene bidrar ingenting, mens den andre gjør alt av vasking og rydding, og kjøper inn alt av fellesting uten at den andre bidrar selv om hen blir bedt om det. Vedkommende ønsker derfor å si opp leieforholdet fordi hen ikke klarer å bo der mer. Kan hen komme seg ut av leieforholdet og situasjonen ved å si opp? Hen er redd for at begge må si opp for å komme seg ut av dette, men jeg tror ikke det kan stemme
Rådgiver svarer
Det høres ut som en veldig kjip situasjon å havne i. Det er dessverre ikke helt enkelt å svare på dette, da det kommer an på hva slags kontrakt de har med utleieren sin. Hvis de har en felles kontrakt (altså en kontrakt som begge har underskrevet) er de solidarisk ansvarlig for å betale husleien, og de står begge ansvarlige for hele husleieforholdet. I praksis vil dette bety at de må si opp husleiekontrakten sammen, slik som vennen din allerede tror. Når man bor i kollektiv har man ofte felles leiekontrakt, som altså gjør det vanskelig å si opp kontrakten alene. Man kan jo snakke med utleier, og kanskje utleier kan godta en løsning hvor vennen din flytter ut, mens den andre tar over kontrakten alene og får inn en annen leietaker. Dette er opp til utleier, og ikke noe man automatisk har rett på når man har en felles kontrakt.
Hvis de har skrevet hver sin kontrakt med utleier, så kan vennen din si opp kontrakten sin alene uten å tenke på sin medboer. Det er altså veldig viktig at vennen din sjekker leiekontrakten sin, og ser hva som står der.
Det er alltid lurt å sjekke nøye leiekontrakten når man leier bolig, og jeg anbefaler dere å sjekke ut nettsidene til Husleietvistutvalget som har god oversikt over de ulike reglene.
Situasjonen høres veldig vanskelig ut, og jeg forstår godt behovet for å få gjort noe med dette. Å bo sammen med noen som ikke tar noe ansvar for fellesskapet er veldig slitsomt og belastende, og det er fint at vennen din ønsker å komme seg ut av situasjonen. Jeg håper det ordner seg for vennen din, lykke til!
Vennlig hilsen klinisk sosionom